1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
青梅市
27.3万円/㎡
前年比-21.4%
グランツ河辺リバーサイド
東京都青梅市河辺町一丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩15分
1996年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,953万円
30.5万円/㎡
1,145
1,684
2,222
2,761
AI査定結果
推定相場価格
1,953万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,684万円〜2,222万円
26.3万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月11日
グランツ河辺リバーサイド
1,999万円（31.2万円/㎡）/ 1階 / 64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,999万円 | 31.2万円 | 1階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 1,799万円 | 28.1万円 | 5階 | 64㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,199万円 | 34.4万円 | 1階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 2,399万円 | 37.5万円 | 1階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 1,280万円 | 20.0万円 | 5階 | 64㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,680万円 | 26.3万円 | 5階 | 64㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2022/11/04 | 1,680万円 | 26.3万円 | 1階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/28 | 2,100万円 | 32.8万円 | 1階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | グランツ河辺リバーサイド 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,999万円 | 31.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/27 | グランツ河辺IIIシティ&リゾート 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅13分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズガーデン多摩川河辺第2 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 61㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ロータリーパレス河辺弐番舘 青梅市河辺町六丁目 | 河辺駅13分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/28 | ロイヤルステージ小作II 青梅市友田町三丁目 | 小作駅23分 | 1,699万円 | 24.7万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2020/10/21 | らヴぇるびー河辺 青梅市河辺町六丁目 | 河辺駅12分 | 1,480万円 | 24.8万円 | 59.63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/28 | 藤和シティコープ河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 1,550万円 | 23.6万円 | 65.63㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション河辺東 青梅市河辺町六丁目 | 小作駅10分 | 2,699万円 | 37.1万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズガーデン河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 1,280万円 | 24.9万円 | 51.43㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 70戸 | RC |
| 2023/02/12 | ライオンズマンション河辺南 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅8分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.14㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、青梅市では21.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は青梅市の平均と比較して14.3%割高です。
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1991年築 / 5階建 / 61戸 / RC造
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青梅線 / 河辺駅 徒歩 14分
1987年築 / 6階建 / 50戸 / RC造